Monnetstraat 3,

Mooie instapklare volledig geïsoleerde en luxe half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, vaste trap naar ruime leefzolder, 14 zonnepanelen, alarminstallatie, ruime serre, moderne badkamer, oprit en garage met carport.

Over deze woning

Over de woning:
Deze instapklare half vrijstaande woning is gelegen in Landgraaf dichtbij de markt, winkels, verschillende eetgelegenheden en heeft een prima verbinding met de belangrijkste uitvalswegen. De woning valt meteen op door zijn fraai aanzicht, de erker aan de voorzijde van de woning en de palmbomen in de voortuin trekken meteen de aandacht. De woning is gebouwd in 2002 en is nadien nog verbeterd. Zo zijn in 2017 de badkamer en de keuken volledig vernieuwd. Ook is er het een en ander gedaan om deze woning energiebesparend te maken. Zo heeft het huis onder meer 14 zonnepanelen, zijn alle kozijnen van kunststof met HR++ glas en is het huis voorzien van rolluiken. Tevens zijn vloer, gevel en het dak goed geïsoleerd.

Wanneer je opzoek bent naar een woning die helemaal instapklaar, duurzaam en met de nodige energiebesparende voorzieningen is, plan dan snel een bezichtiging voor de Monnetstraat 3!

Dit huis is perfect voor mensen die geen zin hebben om te klussen. Je plaatst je meubels en kunt gaan genieten, zonder nog allerlei aanpassingen te moeten doen. Wil je het huis toch een beetje naar eigen smaak maken? Dan is dat mogelijk met een aantal kleine en simpele aanpassingen. Zo zou je bijvoorbeeld de keuken een simpele make-over kunnen geven door de kastjes te voorzien van een andere kleur en greep. De woning wordt verder gekenmerkt door een moderne badkamer, drie slaapkamers, een verrassend ruime leefzolder, serre en garage!

Begane grond:
Je stapt binnen in de vrolijke hal welke is afgewerkt met een duurzame grindvloer. De mintgroene deuren (met glas in lood) geven toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars, coax+glasvezel). Het deels betegelde toilet is ruim en voorzien van een wandcloset, fontein en een mechanische afzuiging. Vanzelfsprekend kom je ook vanuit de hal op de eerste verdieping.

De woonkamer is eveneens voorzien van dezelfde duurzame grindvloer als in de hal. De ‘erker’ en ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer waardoor deze lekker licht en ruim is. In het verlengde van de woonkamer vind je de keuken. Dit is een open keuken maar toch enigszins gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een grote 6-pits inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en een RVS afzuigkap. Daarnaast is er in de keuken ook nog een mechanische afzuiging waardoor je niet snel last zal hebben van ‘vervelende geurtjes’ na het koken.

Via de keuken vind je de doorgang naar de serre en tuin. Weliswaar geen ruime tuin maar wel genoeg plek om gezellig te kunnen zitten en natuurlijk onderhoudsvrij. Door de airco die zowel kan koelen als verwarmen is het hier in de zomer- én in de wintermaanden goed uit te houden. Tevens is de uitschuifbare glaswand in de serre voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

De oprit heeft voldoende plaats om een auto te parkeren, maar misschien zet je jouw auto liever binnen? Dan biedt de garage of de carport een uitkomst. Het dak van de garage met kantelpoort en loopdeur is van binnenuit geïsoleerd. In de garage vind je ook de water- en elektra aansluiting. De carport kan worden afgesloten d.m.v. een elektrische rolpoort.

Bovenverdieping:
De overloop op de eerste verdieping verbindt de drie slaapkamers en badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaat vloer, daarnaast zijn ook alle kamers voorzien van rolluiken. Handig als je onregelmatig werkt want dan kun je de slaapkamer helemaal verduisteren. De ruime badkamer is in 2017 volledig vernieuwd. Deze is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche, badmeubel met wastafel, design radiator, toilet met wandcloset en mechanische afzuiging. Ook hier vind je weer een elektrisch bedienbaar rolluik.

Zolder:
Via een vaste trap op de eerste verdieping bereik je de verrassend ruime leefzolder. Hier zijn o.a. de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel (Nefit, 2018, eigendom). Daarnaast is er genoeg ruimte om spullen op te bergen, een extra slaap- of werkplek te creëren of om er een ‘mancave’ van te maken zoals de huidige bewoners hebben gedaan. Door zijn enorme ruimte, hoge stahoogte en lichtinval door het kunststof raam, biedt de zolder voldoende mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Wellicht is je op de foto’s al opgevallen dat er op verschillende plekken in huis camera’s hangen. Dit huis is dan ook goed beveiligd met o.a. 6 camera’s, een alarminstallatie en een elektrisch slot op de voordeur welke te bedienen is via een app.
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen in HR ++ glas.
– Zowel de beneden- als bovenverdieping voorzien van rolluiken (muv de woonkamer).
– Energiezuinig door de verschillende energiebesparende voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, airco om bij te verwarmen, inductiekoken en goede isolatie (vloer, dak en gevel)

€ 298.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Perceeloppervlakte 181 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 298.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 2002

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 181 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²

Overige inpandige ruimte 25 m²

Inhoud 513 m³

Aantal kamers 7

Aantal slaapkamers 3

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Verzorgd

Lengte/dieptie 226 cm

Breedte 471 cm

Tuinoppervlakte 11 m²

Garage

Soort garage Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats

Isolatie Dakisolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Parkeer capaciteit 2

CV Ketel

CV Ketel Nefit

Bouwjaar CV Ketel 2018

Eigendom Eigendom