Een familiehypotheek, ook wel familiebank genoemd, is een lening waarbij je (een deel van) het aankoopbedrag van je woning leent van een familielid in plaats van een bank. In een leningsovereenkomst leg je samen de hoogte, looptijd en een marktconforme rente vast, waarbij het raadzaam is dit notarieel te bekrachtigen. Om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek, moet de lening in maximaal 30 jaar annuïtair of lineair worden afgelost en worden gemeld bij de Belastingdienst. Een groot voordeel is de flexibiliteit in voorwaarden en de mogelijkheid voor familieleden om de betaalde rente (deels) belastingvrij terug te schenken. Het vereist echter strikte administratie en duidelijke afspraken om fiscale problemen of familiale onenigheid te voorkomen.
Let op: een familiehypotheek is iets anders dan een generatiehypotheek.
