De generatiehypotheek biedt een uitkomst voor starters wiens huidige inkomen ontoereikend is voor de financiering van hun gewenste woning. Bij deze vorm tekenen (groot)ouders mee voor het deel van de lening dat het kind zelf nog niet kan dragen, waarbij hun inkomen als extra zekerheid dient voor de bank. Hoewel het kind in de basis de maandlasten betaalt, zijn de (groot)ouders hoofdelijk aansprakelijk als het kind de lasten niet meer kan dragen. Zodra het inkomen van de starter voldoende is gestegen, kan de hypotheek volledig op eigen naam worden gezet en worden de (groot)ouders uit hun aansprakelijkheid ontslagen. Het is een constructie die vaak wordt ingezet om de startersmarkt toegankelijker te maken. Goede afspraken en advies zijn essentieel om financiële risico’s voor beide partijen te beperken.
Let op: een generatiehypotheek is iets anders dan een familiehypotheek. Bij een familiehypotheek leen je geld van je ouders of andere familieleden om een huis te kopen.
