Wijngaardstraat 36,

Wordt het een wijntje onder de overkapping aan het huis of de overkapping achter in de tuin? En lekker licht eten in de geïsoleerde uitbouw, of toch een stevig diner aan de eettafel, of lekker samen met hapjes op de bank? Alles wat je maar wil kan in deze grote maar huiselijke woning. Je waant je de heer of vrouwe van Elsloo in dit mooie huis met een oppervlakte van bijna 125 m2.

Over deze woning

Wonen
Wanneer je buiten staat zie je meteen dat al de ramen en de voordeur zijn afgewerkt in prachtig strak antraciet, met landelijke details. Een echte eyecatcher. Dan kom je binnen in een huis dat alles in zich heeft wat Elsloo zo’n fijn dorp maakt: De landelijkheid zie je in de houten visgraatvloer en sierlijke wandlijsten. Het huiselijke vind je terug in alle zitplekken en fijne hoekjes. Het moderne leven herken je in de strakke afwerking, de hippe badkamer en mooi tegelwerk.

De ruime woonkamer, de keuken met uitbouw en de berging op de begane grond lenen er voor om lekker te léven. Boven heb je genoeg ruimte om je rustig terug te trekken in de drie slaapkamers. Wat vooral opvalt aan dit huis is dat het zo behaaglijk is. In het lichtplan, in de kleuren, maar ook letterlijk is het heel aangenaam in dit huis: Het dak en de plafonds boven zijn geïsoleerd. Alle kozijnen zijn in 2021 vervangen en er liggen zonnepanelen op het dak. Zo, klaar voor een energiezuinige toekomst.

Koken
De keuken heeft een ruime eigen plek met bar en eettafel. Dus als jij lekker staat te koken in je grote keuken, kun je nog steeds een fijn gesprek voeren met je vrienden die dichtbij zitten. Koken in deze keuken is voor iedereen een feestje. Dat strakke werkblad is groot genoeg om vol te stapelen met kookboeken en dan nog ruim te kunnen koken. Na het eten alles even gauw in de prachtig ingebouwde vaatwasser en klaar ben je. Je potten en pannen kun je makkelijk kwijt in alle lades, de kastjes en de opbergplank. Je voorraad bewaar je in de ruime kelder.

Slapen en baden
Je slaapt heerlijk rustig aan de achterkant van dit huis, met uitzicht op de mooie tuin. Op de eerste verdieping heb je een grote slaapkamer met veel kastruimte. Ook heb je hier een kleinere kamer. Alle slaapkamers hebben net zo’n chique afwerking als de benedenverdieping. De mooie hoge plinten en de wandlijsten blinken je tegemoet. Nieuw kleurtje op de muren? Het mag natuurlijk, maar het hoéft niet. Bijna zonde van het schilderwerk, zouden we haast zeggen.

Buitenleven
Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van het huis heb je buiten een hoop plezier: Als je de straat uit loopt, wandel je zo de brug over het Julianakanaal over. Daar ligt de rivier De Maas met al zijn prachtige wandelgebieden. Heerlijk om te fietsen, hard te lopen of een dag met het gezin op uit te gaan.

Vervolgens kom je samen tot rust in je eigen achtertuin. De houten overkapping achter in is perfect voor lange gezellige zomeravonden. En lekker eten doe je onder de overkapping direct aan huis. Barbecueën in de regen? Waarom niet! Dan heb je ook nog je voortuin met prachtige roze hortensia’s en bakken met mooie bomen. Laat hier je groene vingers lekker los gaan, als je wilt. Hoewel ook je voortuin heel onderhoudsvriendelijk is.

Voordelen:
– Prachtig afgewerkt en perfect onderhouden
– 3 slaapkamers
– 2 overkappingen in de tuin
– 2 bergingen en een kelder
– 9 zonnepanelen op de achterkant van het huis

€ 335.000

Type woning Vrijstaande woning

Perceeloppervlakte 389 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 335.000

Type woning Vrijstaande woning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1955

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 389 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Overige inpandige ruimte 23 m²

Inhoud 512 m³

Aantal kamers 8

Aantal slaapkamers 3

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Verzorgd

Lengte/dieptie 2300 cm

Breedte 1000 cm

Tuinoppervlakte 230 m²

Garage

Soort garage Geen garage

Isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Parkeer capaciteit 1

CV Ketel

CV Ketel Atag

Bouwjaar CV Ketel 2019

Eigendom Huur