Wijngaardstraat 32,

Schitterende instapklare half vrijstaande woning met 2 ruime slaapkamers, vaste trap naar de zolder, oprit, dubbele garage, aanbouw, overdekt terras en bijkeuken.

Over deze woning

Op zoek naar een woning die helemaal instapklaar is? Dan is een bezoek aan de woning aan de Wijngaardstraat 32 te Elsloo zeker de moeite waard. Dit is een heerlijk huis voor mensen die niet willen klussen of nog aanpassingen willen doen in hun nieuwe huis. Deze woning is helemaal af en tot in de puntjes verzorgd. Je plaatst je meubels erin en kunt gaan genieten van het huis, de tuin én de omgeving. De tuin ligt op het zuiden, dus je kunt bijna niet beter op de ochtend-, middag- en avondzon liggen met deze tuin. Misschien heb je wel nog grootse plannen met één van de twee garages? Want het hele huis wordt door de tuin, en de zeer goede staat van onderhoud daarvan, óók nog eens gekenmerkt door de aanwezigheid van twee garages. Dus heb je veel ruimte nodig in huis voor gezin, werk of hobby? Of wil je de woning wellicht levensbestendig maken? Dan is dat zeker te realiseren in de garage!

Over de woning:
Gebouwd in 1955 en helemaal gerenoveerd en voorzien van uitbreiding. Je zult aan de voorzijde van deze woning niet snel verwachten dat er zoveel ruimte in en om het huis is. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) in kunstof kozijnen.

Souterrain:
Provisiekelder waar je ook de verdeler van de vloerverwarming vindt.

Begane grond:
In de hal is een volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Ook is hier de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, coax, glasvezel).

De ruime woonkamer heeft een prachtige donkere tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De moderne gashaard in de woonkamer is een echte ‘eye catcher’, zorgt voor een sfeervolle uitstraling en houdt de woning ook nog eens lekker warm tijdens de wintermaanden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze heeft een schiereiland met 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en een RVS-afzuigkap. Achter het eiland bevindt zich het eetgedeelte waar voldoende plaats is voor een ruime eettafel en meerdere stoelen. Door de twee raampartijen aan de zijkant is er voldoende lichtinval. Via het eetgedeelte ga je naar de bijkeuken met extra opbergruimte en de ideale plaats voor de wasmachine en droger.

Middels de grote aluminium schuifpui in de woonkamer bereik je het terras welke toegang geeft tot maar liefst twee garages met elektrische sectionaal poorten. Deze garages zijn door de huidige bewoners omgetoverd tot een grote hobbyruimte en voorzien van gas, water en elektra. Men zou hier dus prima een praktijkruimte of zelfs een slaapkamer en badkamer kunnen realiseren. De op het zuiden gelegen tuin is te bereiken via een loopdeur in de garage. Deze tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een mooie terrasoverkapping. Er zijn zelfs aansluitingen voor een zwembad aanwezig welke netjes zijn weggewerkt in de werkbankkasten in de garage.

Eerste verdieping:
Twee zeer ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor nog een derde slaapkamer. Dit is zeer gemakkelijk te realiseren door een wand te plaatsen in de master-bedroom. De kunstof kozijnen in de master-bedroom zijn beide voorzien van een hor. In de volledig betegelde badkamer is een inloopdouche, wastafel, badmeubel, toilet, designradiator en mechanische afzuiging.

Zolder:
De zolder is te bereiken via een molenaarstrap en is verdeeld in twee ruimtes, waaronder een opbergruimte en een vliering. In deze opbergruimte is tevens de cv-ketel (Remeha, 2007, eigendom) en de aansluiting van de mechanische afzuiging gesitueerd.

Kortom een prachtig afgewerkte woning, van alle gemakken voorzien, die u gezien moet hebben.

Bijzonderheden:
– Instapklaar met uitgebreide mogelijkheden van de extra ruimtes
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunstof kozijnen
– Hoog afwerkingsniveau
– Aluminium schuifpui met hor en dubbele beglazing HR++
– Dak- en vloerisolatie
– CV ketel met weersafhankelijke regelaar

€ 349.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Perceeloppervlakte 377 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 349.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1955

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 377 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Overige inpandige ruimte 73 m²

Inhoud 637 m³

Aantal kamers 6

Aantal slaapkamers 2

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit tuin Verzorgd

Lengte/dieptie 1000 cm

Breedte 1000 cm

Tuinoppervlakte 100 m²

Garage

Soort garage Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats

Isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Parkeer capaciteit 1

CV Ketel

CV Ketel Remeha

Bouwjaar CV Ketel 2007

Eigendom Eigendom