Wagenmaker 2,

In de zeer geliefde wijk “het Ambacht” bieden wij u deze volledig geïsoleerde instapklare halfvrijstaande woning aan met carport, buitenberging, 3 slaapkamers, terrasoverkapping, moderne keuken (2018), bergzolder en ruime badkamer. De woning is gelegen aan een rustig woonerf en zult er enkel bestemmingsverkeer aantreffen. Dan is er ook nog een op het zuiden gelegen achtertuin voor optimaal woongenot.

Over deze woning

Over de woning:
Het pand is netjes onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen waarvan grotendeels HR ++ beglazing. Ook is de woning geheel voorzien van rolluiken, en aan de woning is veel gedaan om deze zo energiezuinig mogelijk te maken. Zowel de vloer, de muur en het dak zijn goed geïsoleerd. In 2010 is het dak van de woning geheel gerenoveerd en voorzien van een dakcoating en aluminium boeiboorden. Voor de woning is een oprit en carport gelegen en de tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze tuin is te bereiken via een achterom en heeft een riante terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:
Fraaie hal met tegelvloer. Via deze hal komt u in de half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ook vindt u in de hal de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, coax, glasvezel).

De onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met tegelmotief van de woonkamer loopt door tot in de keuken. Het betreft een doorzon woonkamer met hierin een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping.

De in 2018 vernieuwde open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u er een koel- vriescombinatie, 5-pits gas kookplaat, combimagnetron, rvs-afzuigkap en een vaatwasser.

Buiten:
Aan de voorkant is de voortuin met oprit, carport en opgang naar de woning.
Aan de achterkant is een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping gelegen op het zuiden. In de tuin is ook de buitenberging voorzien van elektra. De schuttingen zijn vernieuwd in 2021 en de tuin is aan de achterkant bereikbaar via het achterpad.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Ook is hier de ruime badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en mechanische afzuiging. Eveneens is de wasmachine-aansluiting op de badkamer gesitueerd. Via overloop komt u in een portaaltje. Vanuit dit portaal zijn de 3 slaapkamers en de technische ruimte bereikbaar. In deze technische ruimte hangt de c.v. installatie (Remeha Avanta, 2012, eigendom).

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met betonnen verdiepingsvloer (nokhoogte 1,75m).

Algemeen:
– Op uitstekende locatie gelegen;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Volledig voorzien van rolluiken;
– Volledig geïsoleerd;
– In 2010 is het dak van de woning gerenoveerd en voorzien van een dakcoating en aluminium boeiboorden.

€ 225.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Perceeloppervlakte 164 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 225.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1978

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 164 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²

Overige inpandige ruimte 5 m²

Inhoud 387 m³

Aantal kamers 6

Aantal slaapkamers 3

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Verzorgd

Lengte/dieptie 963 cm

Breedte 640 cm

Tuinoppervlakte 62 m²

Garage

Soort garage Geen garage

Isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Parkeer capaciteit 1

CV Ketel

CV Ketel Rehema

Bouwjaar CV Ketel 2012

Eigendom Eigendom