Tiendstraat 41,

Instapklare tussenwoning gelegen in een leuke buurt in Elsloo. Met aanbouw, half open keuken, aparte bijkeuken, twee slaapkamers, bergzolder, kelder, berging, terras met overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin.

Over deze woning

De woning is gelegen aan de rand van Elsloo en op loopafstand van het wandelgebied rondom de Maas en het Julianakanaal, winkelvoorzieningen, scholen en heeft eveneens een goede en snelle verbinding naar diverse uitvalswegen. De woning bestaat uit een ruime benedenverdieping van 64m2 woonoppervlakte. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en is op de bovenverdieping voorzien van rolluiken.

Indeling:
Bij binnenkomst bevind je je in de hal die toegang geeft tot het toilet, de volledig betegelde provisie kelder, de woonkamer en leefkeuken. Het toilet bestaat uit een wandcloset en fontein. De half open keuken, welke voorzien is van een 5-pits gas kookplaat, RVS- afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser bevindt zich in de aanbouw. Tevens bevinden zich in deze aanbouw twee lichtkoepels die zorgen voor extra lichtinval. De leefkeuken staat in een half open verbinding met de woonkamer. Doordat er destijds gekozen is om een aanbouw te realiseren waarin de keuken is geplaatst, kan de rest van de woonoppervlakte volledig benut worden als woonkamer. Hierdoor is de woonkamer lekker ruim. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van handmatig bedienbare zonwering.

Via de tuindeur in de keuken bereik je het fraaie terras welke voorzien is van een overkapping met lichtkoepel. Het terras geeft tevens toegang tot de onderhoudsvrije tuin met achterom, de berging waar zich de geiser voor de benedenverdieping en de CV ketel bevinden. Daarnaast is er ook nog vanuit het terras toegang tot de aparte bijkeuken welke is voorzien van een aansluiting voor het witgoed en biedt voldoende ruimte om o.a. te kunnen wassen, drogen en strijken.

Via de trap die voorzien is van tapijt en een trapleuning bereik je de bovenverdieping. Deze bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een kleine slaapkamer die is ingericht als kleedkamer en een ruime slaapkamer. De huidige bewoners hebben van twee slaapkamers, één grote slaapkamer gecreëerd. Nieuwe bewoners kunnen eventueel makkelijk deze slaapkamer weer terug brengen in de oude staat door een muur te plaatsen. Men zou hier dan twee slaapkamers van ongeveer 10 m2 kunnen realiseren. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en bad met douchezone.

Via de vlizo trap bereik je de zolder. Deze wordt door de eigenaren gebruikt als bergzolder waar tevens de badgeiser is gesitueerd.

Deze nette woning biedt zeker mogelijkheden voor starters of alleenstaande.

Pluspunten:
– Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
– Eerste verdieping voorzien van rolluiken
– Bosrijke omgeving en uitstekende wandelmogelijkheden

€ 195.000

Type woning Tussenwoning

Perceeloppervlakte 200 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 195.000

Type woning Tussenwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1954

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dekbedekking

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 200 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Overige inpandige ruimte 16 m²

Inhoud 398 m³

Aantal kamers 7

Aantal slaapkamers 2

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Verzorgd

Lengte/dieptie 1.500 cm

Breedte 578 cm

Tuinoppervlakte 87 m²

Garage

Soort garage Geen garage

Isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

Parkeer capaciteit

CV Ketel

CV Ketel Radson

Bouwjaar CV Ketel 1983

Eigendom Eigendom