Stationsstraat 83,

Nette te moderniseren bovenwoning met twee slaapkamers, badkamer, woonkamer en open keuken, balkon en twee toiletten. Dubbele bewoning mogelijk met naast liggende woning Stationsstraat 83 (kangoeroewoning).

Over deze woning

Over deze woning:
Op een geliefde locatie in de dorpskern van Elsloo ligt deze nette bovenwoning. De woning die in 1980 is gerealiseerd beschikt over een woonkamer met open keuken en balkon, badkamer met douche, badmeubel, wastafel, twee toiletten en twee slaapkamers, waaronder een verrassend grote hoofdslaapkamer (4,74m x 3,95m). Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Elsloo, evenals de voorzieningen zoals supermarkt, de bakker en diverse speciaalzaken. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 (Richting Eindhoven – Maastricht) en A79 (Heerlen – België). De woning is fraai en goed onderhouden en voorzien van enkele en dubbele beglazing in houten kozijnen. Enige modernisering van binnen is naar eigen inzicht aan te brengen.

Indeling:
De entree met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (coax, glasvezel), trapopgang, ruimte met aansluiting voor witgoed en waar tevens de CV ketel (AGPO, eigendom 2004) is gesitueerd. De entree is verrassend ruim waardoor er genoeg plaats is om een fiets, scootmobiel, kinderwagen etc. uit te stallen.

Eerste verdieping:
Middels een trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, het toilet en een opberghok. De woonkamer/keuken is voorzien van vloerbedekking en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De keuken bestaat uit een 4-pits gas kookplaat, koelkast en afzuigkap. In het opberghok is er eventueel nog plek voor een extra koelkast of een vriezer. Via de loopdeur in de keuken bereik je het balkon (4,91m x 1,55m) welke is voorzien van een markies en balkonafrastering voor extra privacy. Het balkon is eveneens bereikbaar via een trap aan de achterzijde welke enkel gebruikt mag worden als nooduitgang. De toiletruimte is voorzien van een toilet en wastafel, tevens is dit toilet uitgerust met toiletbeugels.

Tweede verdieping:
Via een trap bereikt men de overloop op de tweede verdieping die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer met douche, badmeubel, wastafel én toilet. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet (4,74m x 3,95m) en voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Tevens is deze dakkapel voorzien van een rolluik. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en in de hoofdslaapkamer zijn twee houten kasten ingebouwd. De geheel betegelde badkamer voorziet een douchecabine, tweede toilet, badmeubel en wastafel.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden;
– Gelegen in de dorpskern van Elsloo;
– Voorzien van verschillende hulpelementen voor ouderen;
– Mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop van aanpandige woning Stationsstraat 81;
– Kwalitatieve verplichting;
– Erfdienstbaarheid gebruik onderliggende garage.

€ 149.000

Type woning Tussenwoning

Perceeloppervlakte 40 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 149.000

Type woning Tussenwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1980

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen

Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 40 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Overige inpandige ruimte 0 m²

Inhoud 284 m³

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 2

Tuin

Type tuin Geen tuin

Kwaliteit tuin Aan te leggen

Lengte/dieptie

Breedte

Tuinoppervlakte

Garage

Soort garage Geen garage

Isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

Parkeer capaciteit

CV Ketel

CV Ketel AGPO

Bouwjaar CV Ketel 2004

Eigendom Eigendom