Stationsstraat 81,

Nette karakteristieke ruime tussenwoning met royaal perceel (1150m2), dubbele garage, 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, badkamer op de begane grond, gesloten keuken met bijkeuken, twee toiletten, ruim tuinhuis, 3 bergingen, moestuin en wei met 8 fruitbomen. Dubbele bewoning mogelijk met naast liggende woning Stationsstraat 81 (kangoeroewoning).

Over deze woning

Over deze woning:
Op een geliefde locatie in de dorpskern van Elsloo ligt deze ruime jaren 20 tussenwoning met royaal perceel. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Elsloo, evenals de voorzieningen zoals supermarkt, de bakker en diverse speciaalzaken. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 (Richting Eindhoven – Maastricht) en A79 (Heerlen – België). De woning is fraai en goed onderhouden en is grotendeels voorzien van dubbele HR ++ beglazing in kunststof en houten kozijnen met rolluiken. Enige modernisering van binnen is naar eigen inzicht aan te brengen. Deze woning is een ideale kangoeroewoning samen met Stationsstraat 83. Een kangoeroewoning is een combinatie van twee zelfstandige woningen of wooneenheden onder één dak.

Indeling:
De entree met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (coax, glasvezel), trapopgang en woonkamer welke is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer vindt de doorgang naar de gesloten keuken (bouwjaar 2015) die eveneens is voorzien van een parketvloer met koelkast, 4 pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en granieten aanrechtblad.

De volledig betegelde moderne badkamer welke tevens op de begane grond is gesitueerd is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, badmeubel, mechanische afzuiging en designradiator. Naast deze badkamer treft u de ruime volledig betegelde toilet met hangcloset, fontein en mechanische afzuiging aan. Hiernaast ligt de bijkeuken met een tweede aanrecht, afzuiging, spoelbak en aansluiting van het witgoed. In deze bijkeuken is tevens een geiser gesitueerd (Vaillant, 2013, eigendom).

Kelder:
Vanuit de keuken vindt de toegang naar de ruime provisiekelder met tegelvloer.

Tuin:
De tuin is te bereiken via de onderliggende garagepoort van de Stationsstraat 83, de achterdeur of via de bijkeuken. Achter de bijkeuken en achter de dubbele garage is een berging aanwezig. De berging achter de bijkeuken is volledig geïsoleerd. De dubbele garage heeft rechts een elektrische sectionaal poort en links een kantelpoort. Achter deze garage treft u een ruim en mooi terras aan met daarbij een ruim tuinhuis (3,85m x 4,75m) met veranda. Lopend richting de achterzijde van het perceel treft u links een moestuin aan en een derde beging. Aan de achterzijde van het perceel is een wei met 8 fruitbomen (twee appelbomen, twee kersenbomen, 3 pruimenbomen en één sneeuwappelboom).

Eerste verdieping:
Middels een trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers, toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop, slaapkamers en het tweede toilet met wastafel en boiler zijn voorzien van vloerbedekking, behang en hardboard plafonds. Op alle slaapkamers zijn dubbele HR beglazing in houten kozijnen met rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt met de ruime zolder (8m x 5,86m) met een nokhoogte van 3,30m en een geïsoleerd dak. De zolder biedt voldoende ruimte voor opberging, een 4de slaapkamer of leefzolder. Tevens is op zolder de cv-ketel gesitueerd (Radson, 2003, eigendom).

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden;
– Gelegen in de dorpskern van Elsloo;
– Mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop van aanpandige woning Stationsstraat 83;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Royaal perceel (1150m2);
– Moestuin;
– Wei met 8 fruitbomen;
– 3 bergingen en één ruim tuinhuis;
– Erfdienstbaarheid gebruik onderliggende garage Stationsstraat 83.

€ 349.000

Type woning Tussenwoning

Perceeloppervlakte 1150 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 349.000

Type woning Tussenwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1921

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 1150 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Overige inpandige ruimte 54 m²

Inhoud 970 m³

Aantal kamers 9

Aantal slaapkamers 4

Tuin

Type tuin Achtertuin

Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Lengte/dieptie 10000 cm

Breedte 1000 cm

Tuinoppervlakte 1050 m²

Garage

Soort garage Vrijstaand steen

Isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Parkeer capaciteit

CV Ketel

CV Ketel Radson

Bouwjaar CV Ketel 2003

Eigendom Eigendom