Welkom aan de Sint Catharinastraat 7 in Elsloo – een instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vaste trap naar de zolder, maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage en 18 zonnepanelen. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne installaties en gunstige ligging is dit een woning waar je zó in kunt trekken!
Binnenkomst
Via de strak gestucte hal met grijze tegelvloer en designradiator betreed je de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een praktische berging, de keuken en het volledig betegelde toilet met hangcloset en fontein.
Keuken
De halfopen keuken is uitgevoerd in een speelse, moderne stijl met fronten in houtlook en witaccenten. Het natuurstenen werkblad en spatwand geven de keuken een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken: een RVS-afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Woonkamer
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De schuifpui biedt direct toegang tot de tuin, terwijl de parketvloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Een airco-unit biedt comfort in elk seizoen – zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, bereikbaar via de schuifpui of de achterdeur in de keuken, is fraai aangelegd met een overdekt terras en een gazon. Hier geniet je van veel privacy en van de zon op elk moment van de dag.
Garage
De royale garage is bereikbaar via de tuin én de oprit, en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Binnen is er ruimte voor een auto, witgoedaansluitingen en volop extra bergruimte.
Eerste verdieping
De gestoffeerde trap leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. In de master bedroom bevindt zich bovendien een tweede airco-unit.
Badkamer
De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een bad met douchewand, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Hoewel iets gedateerd, is de badkamer keurig onderhouden.
Zolderverdieping
De zolder biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, veel lichtinval en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens een aparte bergruimte met de CV-installatie (Nefit, 2023, eigendom).
Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, muur-, dak- en vloerisolatie, en kunststof kozijnen met dubbele beglazing waarvan deels HR ++. Hierdoor geniet je van lage energielasten en veel wooncomfort.
Locatie
De Sint Catharinastraat is een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Elsloo – een charmant dorp met een warme gemeenschap, volop voorzieningen en een gunstige ligging. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca. De nabijgelegen Maas en het Julianakanaal bieden prachtige wandel- en fietsroutes. Dankzij de ligging nabij de A2 en het NS-station ben je bovendien in korte tijd in Maastricht, Sittard of Heerlen.
Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid tot een heerlijk thuis waar je zó kunt intrekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je met plezier alles zien!
