Ben je op zoek naar een leuke woning die je stap voor stap helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Sijzenhof 30 in Elsloo zeker het bekijken waard. De woning beschikt onder andere over een lichte L-vormige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een bergzolder met mogelijkheden en een opvallend ruime stenen garage. Dankzij de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde is de woning bovendien praktisch uitgerust.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, voorzien van een tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
De L-vormige doorzonwoonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als de entree en hal. Dankzij de ramen aan de voor-, achter- én zijkant valt er prettig veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer licht en ruimtelijk aanvoelt.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is inmiddels wat gedateerd en biedt daarmee een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De aanwezige apparatuur, waaronder de koelkast en 5-pits gaskookplaat, functioneert naar behoren.
Via de achterdeur in de keuken bereik je de achtertuin. De op het oosten gelegen tuin is nagenoeg volledig beklinkerd en daardoor onderhoudsvriendelijk. De houten schuttingen rondom zorgen voor voldoende privacy.
Vanuit de tuin heb je toegang tot de royale stenen garage. Deze is voorzien van een kantelpoort, water, elektra en een tegelvloer. Een praktische ruimte voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobby-, klus- of extra bergruimte.
Eerste verdieping
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop, eveneens voorzien van vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De hoofdslaapkamer beschikt over een laminaatvloer, rolluiken en als leuk extraatje een Frans balkon. Ook de overige slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en afgewerkt met respectievelijk laminaat en vloerbedekking.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Deze verdieping biedt echter interessante mogelijkheden. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel en het aanpassen van de toegang kan hier mogelijk extra woonruimte worden gerealiseerd, bijvoorbeeld in de vorm van een extra slaapkamer of werk-/hobbykamer. Op zolder bevindt zich tevens de cv-installatie, een Nefit-ketel uit 2013 (eigendom).
Locatie
De woning is gelegen aan een woonerf in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Elsloo. Op korte afstand bevinden zich meerdere speeltuintjes, waardoor kinderen volop mogelijkheden hebben om in de buurt te spelen. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Daarnaast zijn de omliggende plaatsen en uitvalswegen richting onder andere Maastricht en Sittard-Geleen goed bereikbaar.
Benieuwd geworden naar deze woning en de mogelijkheden die zij te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten Sijzenhof 30 graag aan je zien!
Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
