Aan de Rijksweg 149E in Vilt bieden wij dit verzorgde, instapklare appartement aan. De woning, gelegen op de bovenverdieping beschikt over een comfortabele indeling, een schitterend uitzicht over de tegenovergelegen weilanden, een eigen parkeerplaats én een praktische berging. Een ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of een klein gezin dat zoekt naar rust, ruimte en licht.
Indeling
Via de ruime hal krijg je toegang tot de meterkast, de eerste slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement biedt dankzij het grote raam een weids uitzicht en veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, oven en een RVS afzuigkap.
Slaapkamers
De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte, maar is ook prima geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het balkon, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op Valkenburg.
Badkamer
De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast én een aansluiting voor de wasmachine. De boiler voor het warme water (huur,2014) is eveneens in de badkamer geplaatst.
Zolder
Het appartement beschikt over een zolderverdieping, momenteel in gebruik als berging. Met het plaatsen van een vaste trap is het echter goed mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren. Tevens is hier de C.V. ketel gesitueerd (Nefit, 2014, huur).
Berging en parkeren
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats.
Let op: Volgens het huishoudelijk reglement van de VvE zijn huisdieren niet toegestaan in het complex.
Ligging
Het appartement is gelegen in het rustige en groene dorp Vilt, onderdeel van de gemeente Valkenburg aan de Geul. Je woont hier in een landelijke omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden, en toch op korte afstand van het bruisende centrum van Valkenburg. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht en Heerlen snel bereikbaar, wat deze locatie ook geschikt maakt voor forenzen.
Kortom: een instapklaar appartement met veel licht, ruimte, comfort én uitzicht, gelegen op een rustige maar centrale locatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
