Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Rector Meuffelsstraat 2 in Susteren biedt een solide basis, een fijne tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een interessant opknapproject met waardecreatie in het vizier – hier liggen kansen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een lichte hal met tegelvloer, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, kelder, keuken en woonkamer.
Woonkamer
De lichte doorzonwoonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden vormen een neutrale basis die je gemakkelijk naar eigen smaak kunt inrichten. Via de tuindeur heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Bovendien biedt de ruimte zich uitstekend voor een aanbouw, zonder dat je veel tuin hoeft in te leveren.
Keuken & bijkeuken
De eenvoudige keuken is voorzien van een aanrecht blok met wasbak en biedt jou als koper de kans om deze geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – een nette ruimte met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de tuin.
Tuin
De tuin ligt op het oosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon geniet. Dankzij het ruime gazon blijft er, zelfs bij een eventuele uitbouw, nog voldoende tuin over. De achterom maakt het extra praktisch.
Oprit
Naast de woning bevindt zich een eigen oprit die plaats biedt aan minimaal twee auto’s. Parkeerproblemen zijn hier dus verleden tijd – ideaal voor een gezin of voor wie graag meerdere voertuigen kwijt wil op eigen terrein.
Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, elk met novilon vloer, nette wanden en houten kozijnen met HR++ glas. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet (duoblok).
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder – een van dé troeven van deze woning. De ruimte is al opgedeeld, voorzien van daglicht via een dakraam en klaar om te transformeren. Met bijvoorbeeld een dakkapel maak je hier met gemak een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs studio.
Locatie
Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt van Susteren, op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation. Ook de snelwegen richting Roermond, Sittard en Maastricht zijn snel bereikbaar. Een perfecte ligging voor zowel gezinnen als forenzen.
Deze woning combineert een degelijke basis met volop mogelijkheden om verder te verbeteren. Met relatief beperkte investeringen kun je het wooncomfort aanzienlijk verhogen én de waarde van het huis laten stijgen. Of je nu een betaalbare woning zoekt om zelf te bewonen, of juist een interessant project als belegging – dit is een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
