Past Erckensstraat 8,

Mooie vrijstaande woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 886m2, met zowel een aanpandige als een vrijstaande garage, ruime oprit, 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, riant overdekt terras, een moestuin en een overkapping.

Over deze woning

Over deze woning:
Rustige ligging in het dorp en toch zijn winkelvoorzieningen, scholen en de belangrijkste uitvalswegen binnen een mum van tijd te bereiken. De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof en aluminium kozijnen met nagenoeg geheel HR++ beglazing. Aan de voorkant van het huis zie je maar een klein deeltje van de ware aard van dit heerlijke vrijstaande huis. Dit huis heeft naast de twee garages, vier slaapkamers en vaste trap naar de zolder ook nog eens een bijna 60 meter diepe achtertuin. Houd jij van buiten in de tuin bezig zijn? Dan is het goed om te weten dat er meer dan 650m2 achtertuin tot je beschikking staat. Dus alle ruimte om te tuinieren of om je eigen groente en fruit te verbouwen in je moestuin.

Kelder:
Via de hal vind je de doorgang naar de provisiekelder om bijvoorbeeld dranken en levensmiddelen te bewaren of misschien wel een klein wijnkeldertje aan te leggen?

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een tegelvloer en geeft de toegang naar het toilet, de keuken en de provisie kelder. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje, ook is hier de meterkast gesitueerd (8 groepen,2 aardlekschakelaars, coax+glasvezel). Vanzelfsprekend kom je ook vanuit de hal op de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en heeft een laminaat vloer. Daarnaast heeft de woonkamer een houtkachel, welke zeker een pluspunt is gezien de stijgende energie- en gasprijzen.

De enigszins gedateerde keuken heeft een 4-pits gas kookplaat, koelkast, oven, rvs-afzuigkap en een laminaat vloer. We kunnen ons daarom voorstellen dat je de benedenverdieping gaat moderniseren. Echter werkt alles en is alles schoon en proper. Als je budget het even niet toe laat hoef je hier niet direct mee aan de slag. Via de keuken bereik je de woonkamer en de tuin. De tuin is wellicht wel de grootste verrassing van deze woning, deze is namelijk 15 meter breed bij bijna 60 meter lang. Dus ook al is de ligging op het noorden bij deze tuin, je zult er altijd een plekje vinden waar de zon schijnt. Daarnaast vind je hier ook een riante terrasoverkapping, een vijver met koikarpers, moestuin een een kweekkas om je eigen groente en fruit te kweken. De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom en aan de achterkant van de tuin ligt een verharde weg, waardoor het eventueel mogelijk zou zijn om vanuit de achter gelegen Winandusstraat je achtertuin te bereiken met een auto.

De oprit van maar liefst 15 meter lang biedt voldoende mogelijkheden om 3 auto’s te parkeren, maar misschien zet jij jouw auto liever binnen? Dan biedt de vrijstaande stenen garage uitkomst, want in deze ruime garage met loopdeur kun jij gemakkelijk je auto kwijt en is er tevens ook nog een zolder met extra opslagruimte (nokhoogte 2,30 m) welke is te bereiken via een vlizotrap. En dan is er ook nog de aanpandige garage met de aansluitingen voor het witgoed en genoeg ruimte voor een hobby- of werkplek.

Bovenverdieping:
Waar de benedenverdieping nog enigszins gedateerd is, is de bovenverdieping gemoderniseerd. Centraal op de eerste verdieping ligt de bovenhal die alle slaapkamers en de badkamer verbindt. De bovenverdieping heeft drie heerlijk ruime slaapkamers en hebben allen een laminaat vloer en zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststof kozijnen. Eén slaapkamer heeft een balkon met zicht op de achtertuin. De volledig betegelde badkamer kan een opfrisbeurt gebruiken maar is netjes en heeft een raam, zodat je ook op een natuurlijke manier kunt ventileren. De badkamer heeft een douche, wastafel, radiator en mechanische afzuiging.

Zolder:
Op de zolder, welke via een vaste trap is te bereiken vinden we de vierde slaapkamer die is afgewerkt met vloerbedekking. Deze heeft twee velux dakramen, een berging met extra opslagruimte en ook is hier de stookruimte (CV ketel, huur, 2017, Intergas)

Bijzonderheden:
– Ruim perceel van 886m2
– 4 slaapkamers
– Dubbele beglazing in kunststof en aluminium kozijnen
– Nagenoeg geheel HR++ beglazing
– Vrijstaande en aanpandige garage
– Ruim overdekt terras
– Vaste trap naar zolder
– Vijver
– Moestuin

€ 359.000

Type woning Vrijstaande woning

Perceeloppervlakte 886 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 359.000

Type woning Vrijstaande woning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1957

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 886 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²

Overige inpandige ruimte 22 m²

Inhoud 506 m³

Aantal kamers 8

Aantal slaapkamers 4

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Verzorgd

Lengte/dieptie 5000 cm

Breedte 1500 cm

Tuinoppervlakte 750 m²

Garage

Soort garage Aangebouwd steen, Vrijstaand steen

Isolatie Geen isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

Parkeer capaciteit 2

CV Ketel

CV Ketel Intergas

Bouwjaar CV Ketel 2012

Eigendom Huur