Ben je op zoek naar een nette en instapklare woning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Ledderkenstraat 8 in Stein absoluut het bekijken waard. De woning beschikt onder andere over een ruime oprit met carport, een garage met smeerput, drie slaapkamers en een fijne tuin met overkapping.
Begane grond
Hal
Je komt binnen in een lichte hal met een nette tegelvloer die doorloopt in de keuken. De hal biedt toegang tot het volledig betegelde toilet met hangcloset en verwarming, de meterkast, de kelder en de keuken.
Kelder
Praktische kelderruimte met aansluitingen voor witgoed – ideaal als wasruimte en/of extra bergruimte.
Keuken
Nette witte keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De tegelvloer uit de hal loopt mooi door, wat zorgt voor eenheid in het geheel.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van een licht eiken parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De inbouwspots in het plafond geven een moderne touch. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de straat, en een eetgedeelte aan de tuinzijde.
Tuin
Via de keuken of via een achterom bereik je de op het Zuiden gelegen tuin. Direct aan de woning ligt een betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Een aangelegd looppad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar een terras met ruime overkapping is geplaatst – de perfecte plek om beschut te genieten van het buitenleven.
Garage
De garage is momenteel in gebruik als opslag en werkplaats en is voorzien van elektra en water. Een handige extra is de aanwezige smeerput – ideaal voor de doe-het-zelver of autoliefhebber.
Carport
De carport, direct grenzend aan de woning, biedt een comfortabele en droge parkeerplek op eigen terrein. Hierdoor blijft de garage vrij voor gebruik als praktische werkruimte of extra opslagruimte.
Eerste verdieping
Master bedroom
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
Tweede slaapkamer
Ruime kamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met laminaatvloer en rolluiken.
Derde slaapkamer
Kleinere kamer aan de achterzijde, ook voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha, 2007, eigendom).
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Stein. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, waardoor het hier prettig wonen is voor jong en oud.
Kortom, een fijne, instapklare woning op een rustige en centrale plek – een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
