Welkom aan de Langhaagweg 12 in Stein! Deze moderne en tot in de puntjes verzorgde woning combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met hedendaags wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en uitgerust met talloze luxe extra’s zoals airconditioning op zowel de begane grond als de bovenverdieping, een domotica-systeem, rolluiken en ingebouwde radio speakers. Een woning die werkelijk alles biedt voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: een grote lichtgrijze tegelvloer, designradiator en een stijlvol geïntegreerde kapstok onder de trap. Vanuit de hal zijn het volledig betegelde toilet, de meterkast en de keuken bereikbaar.
De begane grond vormt één open geheel waarin woonkamer, eetgedeelte en keuken vloeiend in elkaar overlopen.
De moderne keuken is uitgerust met een kastenwand en een schiereiland met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.
De ruime woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, gescheiden door een stijlvolle bio-ethanolhaard. Dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. In zowel de woonkamer als de keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond is verder voorzien van inbouwspots en een domotica-systeem waarmee verlichting en andere functies eenvoudig te bedienen zijn.
Eerste verdieping
Via een gestoffeerde trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging.
De slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met rolluiken en een nette, lichte vloerbedekking. De master bedroom beschikt bovendien over een airconditioning met koel- en verwarmfunctie.
De luxe badkamer heeft een modern en strak design met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet met hangcloset. De vloer is betegeld en de douche is afgewerkt met betonciré en ingebouwde kranen, wat de ruimte een bijzonder stijlvolle uitstraling geeft.
Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte, eveneens netjes en hoogwaardig afgewerkt.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde, zeer ruime slaapkamer met extra opbergruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel (Remeha, eigendom, 2015) te vinden.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, moderne luxe en energiezuinig comfort? Dan nodigen wij je van harte uit om deze prachtige woning aan de Langhaagweg 12 in Stein zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding.
Algemene informatie
De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 10 zonnepanelen en uitstekend onderhouden. Met energielabel A en een perfecte balans tussen energiezuinigheid, hoogwaardige afwerking en moderne technologie, betreft dit een instapklare woning waar u direct kunt wonen zonder verdere werkzaamheden.
Locatie
De woning is gelegen aan de Langhaagweg in de geliefde en rustige woonwijk Kerensheide in Stein. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door haar groene karakter, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen zoals Sittard, Geleen en Maastricht uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting België en Duitsland (A2 en A76) liggen op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast biedt de groene omgeving rondom Kerensheide en het nabijgelegen Steinerbos volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woont u in alle rust en met veel comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
