Goswijnstraat 6,

Deze moderne hoekwoning op Goswijnstraat 6 in Voerendaal biedt een comfortabel thuis met vier slaapkamers, een doorzon woonkamer met een eigentijdse open keuken, moderne badkamer en toiletruimtes, een oprit en een ruime achtertuin.

Over deze woning

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een heldere, ruime hal met een stijlvolle donkere tegelvloer. Direct links bevindt zich de ingang naar de provisiekelder, waar ook de witgoedaansluitingen te vinden zijn en een waterontharder die ter overname wordt aangeboden. Het toilet is voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie voor extra comfort.

De moderne open keuken, geïnstalleerd in 2016, heeft een eilandopstelling en is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartij profiteert de keuken van veel natuurlijk licht en staat deze in verbinding met de op het zuidoosten gelegen tuin.

De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren, de deur in de keuken of via een achterom. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Met 11 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie en de mogelijkheid tot het plaatsen van een palletkachel heeft de woning energielabel B. Boven bevindt zich nog een apart toilet en de CV-ketel (AWB, 2014, eigendom).

Op de eerste verdieping is er de mogelijkheid om via een mangat de vliering te bereiken, ideaal voor extra opbergruimte.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij de Bredeschool Cortemich, sporthal de Joffer en tegenover de plaatselijke voetbalvereniging. Het dorpscentrum en treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor starters of gezinnen.

Bijzonderheden:

  • 4 slaapkamers
  • Hardhouten kozijnen alleen in de pui en voordeur, overige kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing
  • Dak vernieuwd en geïsoleerd
  • Uitgebouwde begane grond aan de achterzijde
  • Moderne keuken, badkamer en toiletruimtes
  • Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond en een laminaatvloer op de eerste verdieping
  • 11 zonnepanelen in eigendom
  • Rustige en geliefde ligging nabij school en diverse sportverenigingen

€ 345.000

Type woning Hoekwoning

Perceeloppervlakte 303 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 345.000

Type woning Hoekwoning

Woonlaag

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1961

Energieklasse B

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking

Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 303 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²

Overige inpandige ruimte 10 m²

Inhoud 444 m³

Aantal kamers 6

Aantal slaapkamers 4

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Normaal

Lengte/dieptie 1700 cm

Breedte 900 cm

Tuinoppervlakte 153 m²

Garage

Soort garage Geen garage

Isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Parkeer capaciteit 1

CV Ketel

CV Ketel AWB Thermo elegance 4-A/2, subtype HR 107

Bouwjaar CV Ketel 2014

Eigendom Eigendom