Burgemeester Van Mulkenstraat 37,

Instapklare halfvrijstaande eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt in Elsloo.

Over deze woning

Benedenverdieping
Bij binnenkomst in deze woning betreed je een hal die is voorzien van een mooie laminaat vloer. Direct aan je linkerhand vind je een modern, volledig betegeld toilet met een hangend closet en een fontein. Aan je rechterhand vind je de toegang tot de provisiekelder, handig voor het opslaan van voedsel en andere voorraden.

De L-vormige woonkamer is een centrale ruimte die een gevoel van gezelligheid en comfort uitstraalt. Hier vind je een schitterende eiken parketvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. De combinatie met de tegelvloer in het eet- en kookgedeelte voegt karakter toe aan de woning en creëert een harmonieus contrast. Wat deze woonkamer extra bijzonder maakt, is de overvloed van lichtinval. De ramen aan de voor- achter- en zijkant én de lichtkoepel laten het daglicht op prachtige wijze binnenstromen, waardoor de ruimte altijd straalt.

De open keuken sluit naadloos aan bij het karakter van de woning en biedt voldoende benodigdheden voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Hier tref je een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een stijlvolle RVS afzuigkap. De Amerikaanse koelkast kan eventueel worden overgenomen, waardoor de keuken helemaal compleet is.

Vanuit zowel de keuken als de eettafel geniet je van een prachtig uitzicht op de noordelijk gelegen tuin. Deze buitenruimte is ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping kun je zelfs bij regenachtig weer buiten vertoeven.
De tuin is zowel vanuit de keuken als via een achterom bereikbaar. Bovendien leidt de tuin je naar de garage welke momenteel dient als berging en waar je de aansluiting voor het witgoed vindt.

Bovenverdieping:
De overloop op de bovenverdieping leidt je naar drie prachtige slaapkamers, elk met een sfeervolle laminaatvloer en rolluiken.

De badkamer, gemoderniseerd in 2018, straalt tijdloze elegantie uit. Deze ruimte is uitgerust met een bad om in te ontspannen, een wastafel met bijpassende spiegelkast voor je dagelijkse routines, mechanische afzuiging voor frisse lucht en een designradiator die niet alleen functioneel is maar ook een vleugje luxe toevoegt aan de ruimte. Het is een plek waar je je kunt terugtrekken voor ontspanning en zelfverzorging.

Een vlizotrap brengt je naar de zolder, voorzien van een laminaatvloer, die dienstdoet als berging en CV-ruimte. Hier bevindt zich de Remeha combiketel uit 2011, die in eigendom is. Het is eventueel mogelijk om op zolder een vierde slaapkamer te realiseren.

Deze woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Elsloo op loopafstand van het centrum. De supermarkt, bakker, winkels en scholen vind je op loopafstand en ook de uitvalswegen in de nabije omgeving zijn op slechts drie minuten rijden.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning en wil de ruimtes zelf ervaren? We nodigen je graag uit om de sfeer, de details en de mogelijkheden van dit huis persoonlijk te ontdekken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

€ 289.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Perceeloppervlakte 348 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²

Aanvaarding In overleg

€ 289.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1958

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 348 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²

Overige inpandige ruimte 18 m²

Inhoud 429 m³

Aantal kamers 8

Aantal slaapkamers 3

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Lengte/dieptie 1700 cm

Breedte 900 cm

Tuinoppervlakte 153 m²

Garage

Soort garage Aangebouwd steen

Isolatie Geen isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Parkeer capaciteit 3

CV Ketel

CV Ketel Rehema

Bouwjaar CV Ketel 2011

Eigendom Eigendom