Burg. Eussenstraat 24,

Mooie half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage, oprit, 2 airco's, 8 zonnepanelen, energielabel B, vaste trap naar zolder (mogelijkheid 4de slaapkamer), terrasoverkapping en op het zuiden gelegen tuin.

Over deze woning

Welkom bij Burg. Eussenstraat 24 in Elsloo, een charmante half vrijstaande woning die perfect harmonieert met het pittoreske karakter van deze gezellige plaats. Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende ligging met goede verbindingen naar autosnelwegen en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid nooit een probleem is.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin baadt in natuurlijk licht. De laminaatvloer geeft de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling. De schuifpui geeft directe toegang tot de op het zuiden gelegen tuin, waar u kunt genieten van de zon en het buitenleven onder de terrasoverkapping, ongeacht het weer.

De keuken is een modern en functioneel middelpunt van de woning, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven uit 2021 en een RVS afzuigkap. De tegelvloer zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking, terwijl de recent vernieuwde vaatwasser uit 2023 bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Hier kunt u koken en dineren in een stijlvolle omgeving.

Deze woning biedt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning, waardoor een goede nachtrust gegarandeerd is, zelfs tijdens warme zomernachten. De mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de zolder biedt extra flexibiliteit voor groeiende gezinnen of als extra werk- of hobbyruimte. De vaste trap naar de zolder zorgt voor gemakkelijke toegang en multifunctioneel gebruik van deze ruimte.

Wat betreft duurzaamheid is deze woning een uitstekende keuze. Met muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas in houten kozijnen heeft de woning een energielabel B, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De aanwezigheid van acht zonnepanelen versterkt de energie-efficiëntie en vermindert de ecologische voetafdruk aanzienlijk. Bovendien is de woning bijna volledig voorzien van rolluiken, wat extra comfort en veiligheid biedt.

De dubbelsteense garage en berging bieden ruime opslagmogelijkheden en maken het gemakkelijk om uw auto en andere benodigdheden veilig op te bergen. Daarnaast is er een oprit aanwezig welke parkeergelegenheid biedt voor 2 auto’s. De strategische ligging van de woning zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende regio’s, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en het verkennen van de omgeving.

Kortom, Burg. Eussenstraat 24 is een prachtige woning die modern comfort en energiezuinig wonen combineert met de charme van een pittoresk dorp. Deze woning is perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en duurzame leefomgeving. Kom langs en ontdek zelf de vele voordelen en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

€ 275.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Perceeloppervlakte 210 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²

Aanvaarding In overleg

€ 275.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1969

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 210 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²

Overige inpandige ruimte 10 m²

Inhoud 358 m³

Aantal kamers 6

Aantal slaapkamers 3

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Verzorgd

Lengte/dieptie 900 cm

Breedte 700 cm

Tuinoppervlakte 63 m²

Garage

Soort garage Aangebouwd steen, Vrijstaand steen

Isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Parkeer capaciteit 2

CV Ketel

CV Ketel Vaillant

Bouwjaar CV Ketel 2022

Eigendom Eigendom