Burg. de Witstraat 27,

Op zoek naar een mooie hoekwoning midden in het pittoreske Elsloo? Dan is de Burgemeester De Witstraat 27 echt wat voor jou. Of: voor jullie, kunnen we beter zeggen, want dit is een fantastische gezinswoning. Met een fijne voor- en achtertuin, een vrijstaande garage, vaste trap naar de zolder en maar liefst 4 slaapkamers is dit echt een huis om met z’n allen van te genieten. Deze straat ligt trouwens in een erg geliefde en gewilde woonomgeving, nabij winkels, scholen en heeft daarnaast ook nog eens een snelle verbinding naar de autosnelweg en het treinstation.

Over deze woning

Wonen
Dit is letterlijk en figuurlijk een huis waar je warm van wordt. Er komt lekker veel daglicht naar binnen door de grote ramen aan de voorkant en de tuinkant. Of je nu in de woonkamer of aan de keukentafel zit, je kunt hier overal genieten van de zon. Die ramen zelf houden je ook goed warm in de winter, en koud in de zomer, want vrijwel overal zit dubbel glas of HR++.

De open haard is een echte blikvanger. De originele schouw boven de haard is van prachtig massief hout. Je kunt hier heerlijk een vuurtje stoken en genieten van de warme winteravonden. De kleur van de haard matcht mooi met de laminaatvloer. Ook zit er glas in lood in de deur van de hal naar de woonkamer.

Dit is een heerlijk huis waar je goed met een groot gezin kunt wonen. Maar ook een stel dat ruimte wil is hier helemaal op zijn plek. Zoek je de schoonheid van het prachtige Limburgse landschap, in een mooie woning die heel net onderhouden is? En heb je graag oneindige natuur in de buurt? Dan is dit huis van maar liefst 102 m² woonoppervlakte de perfecte keuze.

Zijn de 4 slaapkamers niet genoeg? Dan is er nog een 5de slaapkamer op zolder te realiseren, een vaste trap is namelijk al aanwezig.

Koken
Koken in deze prachtige landelijke keuken is een feestje. Deze open keuken is mooi landelijk van opzet. Achter de sierlijke houten kastdeurtjes vind je genoeg ruimte voor al je potten en pannen. De keuken heeft een goede inbouwoven en een mooi roestvrijstalen vierpits gasfornuis. De brede afzuigkap is betegeld met dezelfde ijsblauwe tegels als boven het aanrecht. Dat geeft het gevoel dat je in een 18e-eeuwse keuken staat te koken. De voegen van de tegels verdienen wel een opknapbeurt.

Slapen en baden
Over blikvangers gesproken: een raam boven bij de trap heeft nog ouderwets glas-in-lood. Door de strategische plek verlies je geen warmte, en geniet je wel van prachtige gekleurde lichtinval op de overloop. Als je de trap op bent naar de eerste verdieping vindt je maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Alle ruimte voor een gezellig gezin dus. In de slaapkamers zit hier en daar hip behang op de muur. De deurlijsten kun je even schilderen en schuren, en dan zien die er ook weer perfect uit. En je slaapt heerlijk rustig in deze slaapkamers. De helft van de slaapkamers heeft dubbel- of hr++ glas.

De badkamer heeft een ruime doucheruimte met marmerlook tegels, een wastafel en een spiegel. Wil je wat meer ruimte in je badkamer? Dan kun je er voor kiezen de badkamer uit te bouwen en een van de slaapkamers en/of de muurkasten bij de badkamer te betrekken. Maar ook zonder uitbouw voldoet deze badkamer – zeker als je liever doucht dan baddert.

Buitenleven
De voortuin van deze woning bloeit prachtig met struiken, bloemen en grind. De achtertuin heeft een groot tegelterras en een paadje naar een mooi tegelpleintje. De grindtegels in de achtertuin zijn een beetje groen uitgeslagen, maar met een weekendje tuinieren ziet de tuin er weer prachtig uit.

Scholen, de speeltuin en winkels liggen op loopafstand en de woning heeft een snelle verbinding naar de autosnelweg en het treinstation. Als je voor deze mooie woning kiest, dan zit je midden in het mooie Elsloo. Vanuit dit prachtige pittoreske dorp ben je binnen een kwartier rijden in het heerlijke Maastricht.

Bijzonderheden:

  • Meterkast vernieuwd in 2021 (9 groepen, 2 aardlekschakelaren, coax en glasvezel)
  • CV installatie (2021, Remeha, eigendom)
  • 4 slaapkamers
  • Details van glas in lood
  • Mooie landelijke keuken
  • Aparte garage, kelder en grote zolder
  • Dicht bij scholen, stad en natuur
  • Grotendeels dubbele HR ++ beglazing in kunststof kozijnen

€ 249.000

Type woning Hoekwoning

Perceeloppervlakte 469 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²

Aanvaarding In overleg

€ 249.000

Type woning Hoekwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1958

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Asbest, Pannen

Isolatievormen Grotendeels dubbelglas, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 469 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²

Overige inpandige ruimte 26 m²

Inhoud 457 m³

Aantal kamers 9

Aantal slaapkamers 4

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Normaal

Lengte/dieptie 1800 cm

Breedte 700 cm

Tuinoppervlakte 126 m²

Garage

Soort garage Vrijstaand steen

Isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

Parkeer capaciteit

CV Ketel

CV Ketel Rehema

Bouwjaar CV Ketel 2021

Eigendom Eigendom