Burg. de Witstraat 13,

Nette goed onderhouden half vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers, tuin met overdekt terras, oprit met garage, volledig voorzien van kunststof kozijnen én rolluiken. Gelegen op een goede locatie, met scholen, winkels, de huisarts, de bakker etc. binnen handbereik.

Over deze woning

Over deze woning:
Dit goed onderhouden halfvrijstaande huis is gebouwd in 1958 en is nadien nog aangepast. Zo zijn alle kozijnen in 2017 vervangen (kunststof met HR++ glas) en is het huis volledig voorzien van rolluiken. De oprit biedt genoeg mogelijkheden om 2 auto’s te parkeren, maar misschien zet jij jouw auto liever binnen? Dan biedt de garage uitkomst. Links van het huis ligt een achterom zodat je vanuit de Burg. de Witstraat altijd in de achtertuin kunt komen. Deze straat ligt trouwens in een erg geliefde en gewilde woonomgeving, nabij winkels, scholen en heeft daarnaast ook nog eens een snelle verbinding naar de autosnelweg en het treinstation.

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een tegelvloer en is de toegang naar de woonkamer en de keuken. Vanzelfsprekend kom je ook vanuit de hal op de eerste verdieping. In de hal is de meterkast (5 groepen,1 aardlekschakelaar coax+glasvezel) en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

De doorzon woonkamer is lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via de woonkamer of hal bereik je de keuken, welke bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. De keuken en woonkamer zijn zeer netjes, maar niet van deze tijd. Het voordeel is dat je van dit huis, nog je eigen thuis kunt maken en hier niet de smaak van iemand anders koopt. Je kunt het helemaal maken zoals jij het zelf graag wilt hebben. Wil je meer ruimte op de begane grond? Dan kun je denken aan een aanbouw aan de achterkant van het huis. We kunnen ons dan ook goed voorstellen dat de nieuwe bewoners nog het een en ander willen gaan veranderen aan deze woning, daarom heeft Stoffers een ‘artist impression’ laten maken om je een impressie te geven van hoe de benedenverdieping er na verbouwing kan komen uit te zien.

Via de keuken vind je de doorgang naar de provisiekelder om bijvoorbeeld dranken en levensmiddelen te bewaren of misschien wel een klein wijnkeldertje aan te leggen? Tevens bereik je via de keuken ook de bijkeuken. In de bijkeuken vind je o.a. de aansluitingen voor het witgoed en is er nog voldoende plek om spullen op te bergen. De bijkeuken staat via een loopdeur in verbinding met de tuin, welke via een achterom te bereiken is.

Tuin:
De op het Noorden gelegen tuin bestaat uit een terras met overkapping en een gazon, hierdoor hoef je alleen maar het gras te maaien en heb je voor de rest weinig onderhoud aan de tuin.

Garage:
De dubbelsteens ruime garage met kantelpoort is een plek met veel potentie. Zo kun je deze gebruiken waar het oorspronkelijk voor bedoeld is: de auto parkeren of om spullen in op te bergen. Maar misschien heb jij wel grootse plannen met de garage en wil je deze graag omtoveren tot een praktijkruimte zodat je heerlijk vanuit thuis je beroep kunt uitoefenen!

Bovenverdieping:
Een kleine hal op de eerste verdieping verbindt de drie slaapkamers, de twee badkamers en de zolder met elkaar. De slaapkamers en de badkamers zijn allen voorzien van een rolluik. Handig als je onregelmatig werkt want dan kun je jouw slaapkamer helemaal verduisteren. De grootste badkamer is recent (2017) gerealiseerd. Deze is volledig betegeld en bestaat uit een inloopdouche, toilet, badmeubel met wastafel, spiegel, een design radiator en mechanische afzuiging. De andere badkamer is netjes maar gedateerd en voorzien van een douche en wastafel.

Met de drie slaapkamers heb je in dit huis voldoende ruimte. Heb je toch meer plaats nodig op de bovenverdieping dan zijn er nog een aantal mogelijkheden. Zo kun je van de badkamer een ‘walk in closet ‘ maken, welke je kunt verbinden met zowel de twee slaapkamers als de hal. Of misschien dat je hier nog een vaste trap naar de zolder maakt? Door de nokhoogte van de zolder (2,59 meter) kun je hier een extra slaap/hobby/werkplek realiseren. Momenteel kom je via een vlizotrap op de zolder, welke als bergzolder wordt gebruikt en tevens de cv ketel (Radson,1997, eigendom) en geiser (Vaillant, 2002, huur) is gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van dubbele HR ++ beglazing in kunststof kozijnen
– Volledig voorzien van rolluiken
– Twee badkamers
– Ruime garage en tuin

€ 259.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Perceeloppervlakte 373 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 259.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1958

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 373 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²

Overige inpandige ruimte 28 m²

Inhoud 440 m³

Aantal kamers 9

Aantal slaapkamers 3

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Verzorgd

Lengte/dieptie 2244 cm

Breedte 923 cm

Tuinoppervlakte 207 m²

Garage

Soort garage Vrijstaand steen

Isolatie Geen isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Parkeer capaciteit 2

CV Ketel

CV Ketel Radson

Bouwjaar CV Ketel 1997

Eigendom Eigendom