Brederodestraat 1,

Leuke half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime benedenverdieping met aanbouw, oprit, vrijstaande garage en tuin.

Over deze woning

Over deze woning:
Deze half vrijstaande woning is rustig gelegen aan de rand van Elsloo. Hij ligt in een erg geliefde en gewilde woonomgeving nabij winkels, scholen en heeft daarnaast ook nog eens een snelle verbinding naar de autosnelweg en het treinstation op loopafstand. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen en op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht. Door de aanbouw is de begane grond zeer ruim (circa 78m2) met een mooi uitzicht op de tuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vrije achterom met een vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van een kantelpoort, elektra en separate deur naar de tuin. De verwarming en de warmwatervoorziening wordt verkregen van een CV- combiketel. Het betreft dus een ruime woning welke met aanpassingen geheel naar eigen wens aan te passen is.

Indeling:
De hal is net als de gehele benedenverdieping voorzien van een tegelvloer, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), bergkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een schouwpartij met hierin een losse elektrische sierhaard.

Het betreft een nette, goed onderhouden halfopen inbouwkeuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast.

De aanbouw is voorzien van een spanplafond en via een enkele tuindeur bereikt men de fraai aangelegde tuin met een mooi gazon, volwassen beplanting en een vrijstaande stenen garage welke is voorzien van een kantelpoort, elektra en separate deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft een spanplafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben vloerbedekking en de master bedroom is eveneens voorzien van een spanplafond. De ruime badkamer heeft een douchecabine, tweede toilet en een badmeubel met 2 wastafels.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, waar de cv-ketel is geplaatst (Nefit Ecomline HR, 2001, huur). Deze ruime zolder kunt u eventueel gemakkelijk ombouwen tot een extra kamer.

Bijzonderheden
– Ruime half vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage;
– Bovenverdieping geheel voorzien van rolluiken;
– Aanbouw met mooi tuincontact;
– Keurig aangelegde achtertuin, achterom bereikbaar;
– Gelegen op loopafstand van scholen en winkels en een snelle verbinding naar de autosnelweg en op loopafstand van het treinstation.

€ 279.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Perceeloppervlakte 340 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 279.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1974

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Isolatievormen Grotendeels dubbelglas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 340 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²

Overige inpandige ruimte 15 m²

Inhoud 536 m³

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 3

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Lengte/dieptie 1554 cm

Breedte 1050 cm

Tuinoppervlakte 163 m²

Garage

Soort garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Isolatie Geen isolatie

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Parkeer capaciteit 3

CV Ketel

CV Ketel Nefit Ecomline HR

Bouwjaar CV Ketel 2001

Eigendom Huur