Op een prachtige locatie in één van de meest geliefde woonomgevingen van Elsloo ligt deze representatieve vrijstaande villa met een tijdloze architectuur en een bijzonder royale opzet. Met maar liefst circa 322 m² woonoppervlakte, een volledig souterrain, inpandige garage, drie ruime slaapkamers en een fraai recent aangelegde tuin met jacuzzi biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte.
Een villa voor wie royaal wil wonen en daarbij waarde hecht aan ruimte, privacy, comfort en een uitstekende ligging.
Souterrain
De villa is volledig onderkelderd en beschikt daarmee over een uitzonderlijke hoeveelheid aanvullende ruimte. Dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en aanwezige voorzieningen biedt het souterrain volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden.
De absolute blikvanger in het souterrain is de indrukwekkende hobby-/recreatieruimte van circa 9,33 x 10,64 meter. Een bijzonder royale ruimte die zich uitstekend leent als ontspanningsruimte, fitnessruimte, speelkamer, thuiswerkplek of een combinatie hiervan. Dankzij de eigen zij-ingang is deze ruimte bovendien rechtstreeks van buitenaf en daarmee onafhankelijk van de woning toegankelijk. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische provisie-/waskelder, sauna, voorportaal met vaste wastafel in meubel, afzonderlijke doucheruimte en een toilet. Hiermee vormt het souterrain een volwaardige extra leeflaag die niet alleen veel praktische ruimte biedt, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, werk, sport en ontspanning.
Begane grond
Entree en ontvangsthal
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat ruimte en comfort centraal staan in deze villa. De royale ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een in de tegelvloer verzonken deurmat en een praktische garderobekast. Vanuit de hal zijn onder andere het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, het leefgedeelte én de inpandige garage rechtstreeks bereikbaar. Een grote glazen taatsdeur vormt een stijlvolle overgang naar de woonkamer en versterkt het open en ruimtelijke karakter van de woning.
Woonkamer
De bijzonder royale woonkamer vormt het hart van de begane grond en is verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een ruime eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via meerdere schuifpuien is het deels overdekte terras rechtstreeks bereikbaar. Hierdoor ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De gehele leefruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De ramen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens.
Zitkamer
Het royale zitgedeelte biedt volop ruimte voor een grote zithoek en verschillende indelingsmogelijkheden. De combinatie van de strakke afwerking, geïntegreerde plafondspots, grote raampartijen en het zicht op de tuin geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Voor extra wooncomfort is de zitkamer voorzien van airconditioning.
Eetkamer
Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, waar zonder moeite plaats is voor een royale eettafel. In het eetgedeelte bevindt zich een strak in de wand geïntegreerde gashaard, die voor extra sfeer en warmte zorgt. Daarnaast biedt een stijlvolle zwevende kastenwand praktische bergruimte en vormt deze tegelijkertijd een fraai onderdeel van het interieur. Het koffiezetapparaat is hierin geïntegreerd. De combinatie van de gashaard, het uitzicht op de tuin en de directe verbinding met het terras maakt de eetkamer tot een sfeervolle plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met gasten.
Keuken
De halfopen keuken sluit direct aan op de eetkamer en wordt door een tussenwand subtiel van het leefgedeelte gescheiden. Hierdoor blijft het open karakter behouden, terwijl de keuken toch een eigen plek binnen de ruimte heeft. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met aanvullende kastenwand, lichte fronten met rvs-grepen en een fraai natuurstenen werkblad met bijpassende spatwand. Qua apparatuur beschikt de keuken onder andere over een 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens het souterrain bereikbaar.
Inpandige garage
Vanuit de woning is de royale garage inpandig bereikbaar. Deze is voorzien van een sectionaalpoort (5m breed) en biedt plaats aan twee auto’s, met daarnaast voldoende ruimte voor fietsen, opslag en overige praktische zaken.
Tuin en terras
De recent aangelegde tuin sluit met zijn moderne en verzorgde inrichting uitstekend aan bij het karakter van de villa. Direct aan de achterzijde bevindt zich een ruim, deels overdekt terras, waardoor gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten kan worden gezeten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende terrassen en groenvoorzieningen en biedt dankzij de doordachte erfafscheiding veel privacy.
Een bijzonder luxe element is de aanwezige jacuzzi. In combinatie met het overdekte terras en de besloten ligging ontstaat hier een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen: een verzorgde buitenruimte waarin luxe, privacy en een aangenaam vakantiegevoel samenkomen.
Eerste verdieping
Via de stijlvolle eikenhouten trap met rvs-elementen wordt de eerste verdieping bereikt. De royale overloop sluit mooi aan bij het ruimtelijke karakter van de villa.
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de loggia bereikbaar.
Master bedroom
De master bedroom is bijzonder royaal van opzet en heeft dankzij de fraaie houten vloer een warme en stijlvolle uitstraling. Een grote, op maat gemaakte kastenwand biedt volop bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en voor extra comfort is de slaapkamer voorzien van airconditioning. Vanuit de master bedroom is de loggia rechtstreeks toegankelijk.
Slaapkamers
Naast de master bedroom beschikt de verdieping over twee volwaardige slaapkamers, beide ruim van formaat en geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers bieden rechtstreeks toegang tot de loggia.
Loggia
Een bijzonder element op de eerste verdieping is de royale, overdekte en beschut gelegen loggia (8,07 x 3,52 m), die vanuit twee slaapkamers direct bereikbaar is. Deze aangename buitenruimte vormt een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Daarbij biedt de loggia een fraai en weids uitzicht, onder andere in de richting van het Albertkanaal.
Badkamer
De royale badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd met veel aandacht voor luxe, comfort en uitstraling. Blikvanger is het in de vloer verzonken ligbad, dat samen met de sfeervolle indirecte LED-verlichting een exclusieve wellnessuitstraling creëert.
Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met regendouche en een breed zwevend wastafelmeubel met dubbele wastafel en volop bergruimte. De grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting vormt een stijlvol geheel met de natuursteenlook wandafwerking.
Warme materialen, sfeerverlichting en goudkleurige kranen en accessoires maken het geheel compleet en geven de badkamer een luxe, bijna hotelwaardige uitstraling.
Separaat toilet
Ook het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd en beschikt over een wandcloset en een compact zwevend fonteintje met meubel.
Tot slot
Deze vrijstaande villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, hoogwaardige afwerking en veelzijdige indeling. Het royale souterrain, de ruime leefvertrekken, drie volwaardige slaapkamers, luxe vernieuwde badkamer, inpandige dubbele garage en fraai aangelegde tuin met jacuzzi maken het tot een bijzonder compleet geheel.
Daarbij geniet u van veel privacy en wooncomfort op een aantrekkelijke locatie in Elsloo. Een woning die zich moeilijk volledig in woorden laat vangen en die u vooral zelf moet ervaren.
Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, uitstraling en mogelijkheden van deze bijzondere villa? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
