Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning met moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en een gunstige ligging? Dan is deze halfvrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een open keuken, een praktische aanbouw met bijkeuken, een provisiekelder, drie slaapkamers, een zolder (bereikbaar via vlizotrap) en een inpandig bereikbare garage. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin, een eigen oprit en 12 zonnepanelen.
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum, de markt en diverse winkels. Ook zijn uitvalswegen richting de autosnelweg snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Souterrain
Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.
Begane grond
Via de zijingang betreedt u de hal, waar direct de nette tegelvloer opvalt. De hal biedt toegang tot het volledig betegelde toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De pelletkachel (2023) vormt een sfeervolle en energiezuinige toevoeging aan de ruimte. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een markies.
De open keuken (2013) is modern uitgevoerd en beschikt over een praktische baropstelling. De keuken biedt volop kastruimte, onder andere door de aanwezigheid van soft-close lades en een apothekerskast. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een terras, een gazon en zonwering, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom.
Aansluitend aan de woning bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is de verwarmde garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Via de in 2018 gerenoveerde trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en hier bevindt zich tevens de combi cv-installatie (Nefit, 2023, eigendom).
Bijzonderheden
– Volledig geïsoleerd (dak, vloer en muren)
– Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Grotendeels voorzien van rolluiken
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Verwarmde garage met sectionaalpoort
– Zonnige tuin op het zuiden
– Gelegen op een uitstekende, centrale locatie
Kortom: een goed onderhouden en energiezuinige woning waar u zó in kunt. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – wij laten u deze woning graag van binnen zien!
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
