Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, veel ruimte én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime en goed afgewerkte woning uit 2003 aan de Nobernest 11 in Schinnen misschien wel precies wat je zoekt. Hier geniet je van eigentijdse luxe, slimme indeling en energiezuinig wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Indeling
Je komt binnen in een nette hal die direct toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de inpandige garage én natuurlijk de sfeervolle woonkamer. Meteen valt de prachtige visgraat PVC vloer op, die doorloopt over de hele benedenverdieping – dit zorgt voor een rustige en stijlvolle basis.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de tuindeur richting de achtertuin. Of je nu met een boek op de bank zit, gezellig eet met het gezin of visite ontvangt – hier voelt het altijd goed. Voor extra comfort is er een airco die zowel kan verwarmen als koelen, én een moderne designradiator die bijdraagt aan de eigentijdse sfeer.
Keuken
De moderne keuken in hoekopstelling combineert lichte fronten met een donker werkblad en biedt alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Terwijl jij staat te koken, houd je dankzij het grote raam makkelijk een oogje op de spelende kinderen aan de voorkant van het huis.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten heeft een heerlijk terras met grote overkapping, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar beschut buiten kunt zitten. Het gazon zorgt voor groen en via de tuin heb je ook toegang tot de praktische berging.
Garage
De inpandig te bereiken garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt plek om één auto droog en veilig binnen te zetten – ideaal op regenachtige dagen of voor extra gemoedsrust. Daarnaast beschikt de garage over verwarming, water én elektriciteit. Dat maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook multifunctioneel inzetbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met een lichte laminaatvloer, horren en elektrische rolluiken. De master bedroom is extra comfortabel dankzij een eigen airco. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, dubbele wastafel, meubel én een tweede toilet. Geen gedoe in de ochtendspits dus.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras – ideaal als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. De CV-ketel (eigendom, 2014) is keurig weggewerkt in een ingebouwde schuifkast, waar ook de aansluitingen voor het witgoed zijn te vinden. Dankzij deze praktische indeling is er ook op deze plek volop opbergruimte beschikbaar.
Duurzaam en energiezuinig
Met volledige isolatie (dak, vloer, gevel), HR++ beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen (in eigendom), heeft deze woning energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten.
Ligging
Nobernest 11 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Schinnen, met winkels, scholen, natuur en uitvalswegen in de buurt. Hier woon je in een groene omgeving met volop ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen.
Kortom, een moderne en goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze fijne woning!
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
