Reinald van Gelrestraat 17,

Goed onderhouden half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime tuin (perceel 593 m2) , garage met carport, oprit , 2 x terrasoverkapping en 2 x tuinberging. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwstadt, de supermarkt en heeft een goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen.

Over deze woning

Goed onderhouden half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime tuin (perceel 593 m2) , garage met carport, oprit , 2 x terrasoverkapping en 2 x tuinberging. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwstadt, de supermarkt en heeft een goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen.

Over deze woning:
De woning is instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen waarvan grotendeels HR glas. Tevens zijn de ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. Alle platte daken zijn vernieuwd in 2020 en het pannendak is in 2018 samen met de regenpijpen en de dakgoten geheel vernieuwd. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal poort (2010) en de woning is voorzien van een alarminstallatie. Er is dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig en de woning heeft energielabel C.

Indeling:

Kelder:
De kelder is bereikbaar via een trap en dient als een provisieruimte waar tevens de aansluitingen voor het witgoed zijn gesitueerd.

Begane grond:
Hal met novilon vloer en geeft toegang tot de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, coax, glasvezel), de half betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, een functionerende allesbrander en door de grote schuifpui (kunststof, dubbele beglazing, HR) wordt er veel lichtinval gecreëerd. De woonkamer grenst aan de nette gesloten keuken welke is voorzien van een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

De garage is voorzien van elektra en een elektrische sectionaal poort welke is vernieuwd in 2010 en biedt toegang tot de achterom gelegen ruime tuin (perceel 593m2), welke is voorzien van 2 x terrasoverkapping (met terrasverwarming) en 2 x tuinberging. De oprit met carport biedt gelegenheid tot het parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer. De badkamer is ingericht met een wastafel in badmeubel, ligbad en tweede toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt men de zolder. Door 2 velux dakramen is er veel lichtinval op zolder. Tevens is op deze verdieping veel bergruimte aanwezig en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2019, eigendom).

Bijzonderheden:
– Goede verbinding met de belangrijkste uitvalswegen;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing waarvan grotendeels HR glas;
– De ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– Platte daken vernieuwd in 2020
– Pannendak, dakgoten en regenpijpen vernieuwd in 2018
– Alarminstallatie

€ 275.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Perceeloppervlakte 593 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²

Aanvaarding In overleg

€ 275.000

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1964

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dekbedekking

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 593 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²

Overige inpandige ruimte 21 m²

Inhoud 438 m³

Aantal kamers 8

Aantal slaapkamers 3

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Lengte/dieptie 4500 cm

Breedte 890 cm

Tuinoppervlakte 401 m²

Garage

Soort garage Garage met carport

Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Parkeer capaciteit 2

CV Ketel

CV Ketel Intergas

Bouwjaar CV Ketel 2019

Eigendom Eigendom