Prinses Christinastraat 14,

Prachtige instapklare halfvrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, garage, rolluiken, vaste trap naar de zolder met dakkapel, zonnepanelen, airco en aanbouw. Deze woning is gelegen aan een rustige weg in het centrum van Echt, nabij scholen, openbaar vervoer en een goede verbinding met autosnelwegen.

Over deze woning

Prachtige instapklare halfvrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, garage, rolluiken, vaste trap naar de zolder met dakkapel, zonnepanelen, airco en aanbouw. Deze woning is gelegen aan een rustige weg in het centrum van Echt, nabij scholen, openbaar vervoer en een goede verbinding met autosnelwegen.

Over deze woning:
Deze woning is gelegen in het hart van het dorp Echt en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen waarvan gedeeltelijk HR glas en tevens grotendeels voorzien van rolluiken welke op de wasruimte na elektrisch bedienbaar zijn. Op de master bedroom is een airco aanwezig en in 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het betreft een geschakelde garage van steen gebouwd met kantelpoort. Er is een oprit aanwezig en de fraai aangelegde tuin en is gelegen op het zuiden. Zowel de vloer als het dak zijn geïsoleerd en de woning heeft energielabel C. Aan de hoeveelheid stopcontacten zijn in deze woning geen gebrek. De beide trappen zijn in 2021 volledig gerenoveerd met PVC. De tegelvloer op de begane grond is tevens in 2021 gelegd en is voorzien van vloerverwarming.

Indeling:

Begane grond:
De hal is net als de doorzonwoonkamer voorzien van een tegelvloer (2021, 90x90cm). In de hal bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de volledig betegelde toilet met hangcloset en fontein, meterkast (coax en glasvezel, 12 groepen + kookgroep, 2 aardlekschakelaars) en trappenkast met omvormer van de zonnepanelen en toegang tot de kruipruimte. In zowel de aanbouw (2011) als de terrasoverkapping is er een lichtkoepel aanwezig, dit zorgen voor veel lichtinval. De schuifpui is voorzien dubbele beglazing in houten kozijnen en is voorzien van een hordeur.

De half open keuken (2018) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Via de keuken, de schuifpui of via de achterom vindt de toegang naar de volledig omsloten tuin met overkapping en garage (incl. water en elektra). De tuin is gelegen op het zuiden.

1e verdieping:
Op de overloop, de wasruimte en de 2 slaapkamers ligt een PVC vloer (2021) en zijn net als de badkamer voorzien van rolluiken en dubbele beglazing in houten kozijnen. Op de master bedroom is een airco aanwezig.

Het betreft een volledig betegelde moderne badkamer met ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend closet en designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met extra bergingsruimte en een 3 de slaapkamer met een dakkapel met dubbele beglazing in houten kozijnen en rolluiken. De zolderverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tevens is hier een aparte cv-ruimte (Combi, 2018, Atag).

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een rustige weg
– Airco op de master bedroom
– 12 zonnepanelen
– De tuin is gelegen op het zuiden
– Grotendeels voorzien van rolluiken
– Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
– Instapklaar

€ 325.000 k.k.

  • Prinses Christinastraat 14
  • Echt

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Perceeloppervlakte 285 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²

Aanvaarding In overleg

Of neem contact met ons op:

€ 325.000 k.k.

  • Prinses Christinastraat 14
  • Echt

Type woning 2-onder-1-kapwoning

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Eengezinswoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1973

Type dak Zadeldak

Dakbedekking Pannen, Bitumineuze dekbedekking

Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes/Inhoud

Perceeloppervlakte 285 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²

Overige inpandige ruimte 0 m²

Inhoud 443 m³

Aantal kamers 6

Aantal slaapkamers 3

Tuin

Type tuin Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Lengte/dieptie 1367 cm

Breedte 992 cm

Tuinoppervlakte 136 m²

Garage

Soort garage Vrijstaand steen

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeren

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Parkeer capaciteit 2

CV Ketel

CV Ketel Atag

Bouwjaar CV Ketel 2018

Eigendom Eigendom